Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Супружеская доля в квартире приватизированной до брака

Порядок наследования супружеской доли Порядок наследования супружеской доли К нам в агентство обратился Илья Владимирович. Его супруга погибла в автокатастрофе несколько месяцев назад. У нее это был второй брак, от первого брака есть дочь 15 лет. Женаты они были три года. Два года назад была куплена трехкомнатная квартира и полностью оформлена на Илью Владимировича. Брачного договора у супругов не было.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все нюансы раздела приватизированной квартиры

В Питере в таких случаях нотариусы наотрез отказываются выделять супружескую долю даже при наличии у пережившего супруга доброй воли к написанию заявления, если иные наследники не претендуют. У меня в одном отделении сбера такую квартиру не одобрили к покупке, оценив риски, как высокие, а в другом мы все объяснили, но они сказали, что их юристы считают нормальной такую ситуацию. Но сначала, после отказа первого отделения сбера, мы пошли к нотариусу, а та нас ну только что взашей не вытолкала!

Татьяна, САМ нотариус не может выделить долю, потому что указанная мною статья предписывает нотариусу оформлять выделение супружеской доли по заявлению пережившего супруга. Я всю эту катавасию уже как-то объясняла здесь на форуме. Логически это выглядит так: муж жил себе и жил, его устраивало такое положение вещей с квартирой. Если бы его оно не устраивало, то он мог предложить жене раздел квартиры на доли, а если бы она отказалась, то он имел бы ПРАВО обратиться с этим вопросом в суд.

Кем являются его наследники? Из чего можно сделать вывод, что при отказе жены от выдела супружеской доли и включении доли мужа в наследственную массу наследники так же, как и муж при жизни, чтобы получить долю, должны обратиться в суд.

Почему законодатель так сделал? Я думаю, потому, что считал необходимым сохранить для пережившего супруга возможность доказать в суде бОльшую степень своего участия в приобретении квартиры. Сплошь и рядом бывает, что супруг продает свою личную добрачную, унаследованную, подаренную или приватизированную квартиру и на эти деньги без всякого брачного договора покупает другую квартиру, которая формально, пока в суде не доказано иное, становится ОБЩЕЙ собственностью супругов.

Если бы в этом случае супруги решили делить имущество, то при доказанности такого варианта покупки, жена бы получила эту квартиру целиком, но, если второй супруг умер, то разве она должна лишиться СВОЕЙ квартиры в пользу, например, детей от первого брака мужа???

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Статьи Приватизированная квартира. Приватизированная жилплощадь — особый вид недвижимого имущества в плане возникновения собственности на него. В отличие от совместно нажитой собственности супругов во время брака, владение ею, а также деление при разводе, имеют некоторые нюансы.

Ру Ольги г. Москва Можно ли выделить супружескую долю в приватизированной квартире квартира была получена в году , после смерти одного из супругов? Если квартира путем приватизации была зарегистрирована на одного из супругов, то такая квартира не является совместно нажитым имуществом.

Комиссия по вопросам наследования при Нотариальной палате Иркутской области, обобщив нотариальную практику, подготовила заключение по вопросам, вызывающим сложность при оформлении наследственных прав. Нередко на практике возникает вопрос, какой вид общей собственности возникает по договору приватизации жилого помещения, если вид собственности в договоре не указан. Кроме того, проблемным является вопрос, в каких случаях у участников договора приватизации возникает совместная собственность на жилое помещение. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. Норма-исключение, допускающая возникновение совместной собственности, устанавливается законом РФ.

Квартира, приватизированная на одного из супругов, не является совместно нажитым имуществом

Как вступить в наследство внукам после смерти бабушки, дедушки Законодательство устанавливает два порядка наследования: по завещанию и по закону…. Согласие наследников для отчуждения имущества не требуется. Переход права собственности происходит после подписания соответствующего договора и регистрации права. Наследовать можно только-то имущество, которое принадлежит гражданину на день его смерти. Если приватизированная квартира перешла по договору дарения при жизни человека, то она не подлежит наследованию. Однако, если договор был оформлен, но не был зарегистрирован в Росреестре на момент гибели собственника, то он теряет силу. Такое имущество переходит по наследству. Кто имеет преимущественное право на получение доли в квартире?

Обзоры практики

В Питере в таких случаях нотариусы наотрез отказываются выделять супружескую долю даже при наличии у пережившего супруга доброй воли к написанию заявления, если иные наследники не претендуют. У меня в одном отделении сбера такую квартиру не одобрили к покупке, оценив риски, как высокие, а в другом мы все объяснили, но они сказали, что их юристы считают нормальной такую ситуацию. Но сначала, после отказа первого отделения сбера, мы пошли к нотариусу, а та нас ну только что взашей не вытолкала! Татьяна, САМ нотариус не может выделить долю, потому что указанная мною статья предписывает нотариусу оформлять выделение супружеской доли по заявлению пережившего супруга. Я всю эту катавасию уже как-то объясняла здесь на форуме.

Имеется приватизированная двухкомнатная квартира в совместной собственности на меня, маму и папу.

.

совместная недвижимость

.

.

ЭЛЕКТРОННЫЙ ЖУРНАЛ НЕДВИЖИМОСТИ

.

НА ПЕРВЫЙ ВЗГЛЯД РАЗДЕЛ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ не является поделить приватизированную квартиру и когда это лучше сделать – до При лучшем раскладе доли собственников были закреплены в процессе Через пару лет брак «не заладился» и начался передел собственности.

.

Супружеская доля в приватизированной квартире

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Мелитриса

    Банк грозит заблокировать щета дочки но долг по кредиту на мне, смогут ли они это сделать?

  2. Софья

    Крч лучше беги.

  3. Силантий

    Бастовать нужно было хотя бы за то, что после оплаты штрафа 8500 на то же лицо составляли постановление по 485 статье ТК(300 таможенных платежей)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.