Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Правила расчета норматива тепловой энергии для отопления жилых домов

Кому нужны новые формулы расчета отопления? С начала года установлен новый порядок расчета стоимости отопления. Новые формулы, введенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ПП РФ от Порядок расчета явно стал более сложным, но как ни странно, многие исполнители коммунальной услуги по отоплению не считают необходимым изучать новые формулы. Попробуем разобраться, требуется ли всем перечисленным категориям исполнителей знание новых формул?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плата за отопление: как проверить правильность начисления?

Они включают в себя условия предоставления услуг, права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя услуг, описание порядка расчета и внесения платы за услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, требования к качеству коммунальных услуг и пересчет их оплаты при оказании услуг ненадлежащего качества. Постановления Правительства РФ от В проекте наряду с общей площадью квартир обычно указывается еще один показатель — площадь здания, но это не сумма всех помещений, куда может входить и общее имущество дома, а сумма всех надземных и подземных этажей включая технический, мансардный, цокольный , измеренных в пределах внутренних поверхностей стен, то есть вместе с площадью, занимаемой внутренними стенами, лестничными клетками и лифтовыми шахтами, и, кроме того, включая площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания эксплуатируемая кровля, открытые лоджии, веранды, террасы… — в редакции проекта приказа Минэкономразвития РФ, опубликованного на сайте министерства Учитывая, что измерить отдельно теплопотребление на отопление общедомовых помещений невозможно, водопотребление на их уборку нецелесообразно из-за незначительности расходования, то не следует выделять эти потребления, относя их к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а надо относить к общей площади квартир, тем самым разнося их на всех жителей пропорционально занимаемой ими площади.

В отношении энергоснабжения, представленного на общедомовые нужды, включающие освещение общедомовых помещений лестниц, лифтовых холлов, межквартирных коридоров, входного вестибюля, техподполья и чердачных помещений , пользование лифтами, потребление электродвигателями насосов и вентиляционного оборудования, приборами автоматики, устройствами чистки мусоропровода, — питание этой нагрузки выполняется по отдельной ветке, оборудованной приборами учета.

Поскольку это электропотребление оплачивается всеми жильцами, целесообразно относить его также к общей площади квартир и контролировать эффективность потребления, сопоставляя результаты измерения с расчетами в энергетическом паспорте проекта дома. При выборе единицы измерения нормативов потребления электроэнергии в жилых помещениях следует иметь в виду, что с повышением комфортности жилища увеличивается электропотребление на одного человека, но в то же время растет и площадь жилых помещений, приходящаяся на этого жителя.

Поэтому следует отойти от нормирования электропотребления на человека, перейдя на м2 общей площади. То же в отношении водоснабжения, хотя потребление воды зависит от количества жителей. В целях унификации можно норматив водопотребления на одного человека пересчитать на м2 общей площади исходя из заселенности квартир. Общие положения установления нормативов В соответствии с предлагаемыми Правилами норматив потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и на общедомовые нужды не является единым для всех многоквартирных домов данного региона.

И в этом первое положительное отличие этих Правил от действующих до настоящего времени, по которым независимо от того, выполнено ли в доме утепление фасада, заменены ли окна на более энергоэффективные, лампы накаливания в общедомовых помещениях на люминесцентные или КЛЛ, оснащено ли их включение-выключение датчиками движения, установлены ли в системе отопления автоматизированные узлы управления или нет, норматив был один и тот же.

Теперь при различиях в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются. Остановимся более подробно на методах установления нормативов потребления коммунальных услуг и рекомендованных формул их определения.

В редакции Правил нормативы потребления коммунальных услуг — это количественный показатель объема потребленного коммунального ресурса холодная вода, горячая вода, природный газ, электрическая и тепловая энергия, сточные бытовые воды в жилых помещениях квартирах и на общедомовые нужды, в том числе на освещение и уборку общедомовых помещений.

Этот показатель применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителям жителям при отсутствии индивидуального в коммунальных квартирах или общего квартирного прибора учета.

В этом второе положительное отличие этих Правил от принятого несправедливого подхода для потребителей, не имеющих квартирные или субабонентские для нежилых помещений, не являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме приборы учета. Ранее теплопотребителям, у которых отсутствовали приборы учета, объем коммунальной услуги начислялся по разнице между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний потребителей, оборудованных индивидуальными общеквартирными приборами учета.

Тем самым, включая все потери и общедомовые нужды. Теперь они оплачивают свое потребление по нормативу, а остаток после вычитания из показаний общедомового прибора и суммы показаний всех общеквартирных приборов учета и нормативных значений потребителей, у которых отсутствуют приборы учета, распределяется между всеми потребителями пропорционально общей площади каждого в конце расчетного месяца или года. Если же разница окажется отрицательной, что будет свидетельствовать о незначительных потерях или малых затрат на общедомовые нужды, избыток средств можно направить в счет погашений дотаций бюджета малообеспеченным семьям или засчитать всем потребителям пропорционально площади квартир.

Методы расчета нормативов потребления коммунальных услуг При установлении нормативов потребления коммунальных услуг Правилами рекомендуется применять методы аналогов и расчетный. Метод аналогов применяется при наличии данных, полученных в результате измерений объема количества потребления коммунальных услуг приборами учета, установленными в многоквартирных домах с аналогичными конструктивными и техническими параметрами, степенью благоустройства и климатическими условиями.

Следует отметить, что если в отношении водо- и электропотребления метод аналогов при достаточно большой представительности выборки может быть признан достоверным, хотя индивидуальные особенности мытья посуды, приема ванны или душа, выключения света в помещениях, откуда ушли люди, весьма различны, то в отношении отопления метод аналогов с использованием общедомового прибора учета тепловой энергии не применим, а с применением квартирных — нет опыта.

Объясняется это тем, что теплосчетчик на вводе в здание фиксирует теплопотребление на отопление, но это не означает, что такое количество теплоты является оптимальным для жителей данного дома.

Последняя величина совпала с расчетным значением из энергетического паспорта проекта дома. Поэтому для определения норматива потребления на отопление следует применять только расчетный метод. Но, исходя из теплового баланса квартиры, расчетная часовая тепловая нагрузка на отопление равна: qо. Меняются от температуры наружного воздуха только первые две составляющие теплового баланса, бытовые тепловыделения практически постоянны в течение отопительного периода и не зависят от температуры наружного воздуха.

Доля бытовых тепловыделений в тепловом балансе дома, оставаясь по отношению к расчетной часовой нагрузке на отопление для конкретного дома величиной постоянной, меняется с изменением текущей температуры наружного воздуха, повышаясь с ее увеличением. Указанное подтверждает, что график центрального качественного регулирования от источника, построенный без учета увеличивающейся доли бытовых тепловыделений в тепловом балансе жилого дома с повышением температуры наружного воздуха, не соответствует требуемому для жилого дома, что вынуждает в каждом жилом доме устанавливать автоматизированные узлы управления системы отопления, и при зависимом присоединении корректирующие подмешивающие насосы см.

Будучи постоянной величиной в долях от расчетной часовой нагрузки на отопление для конкретного дома, доля бытовых тепловыделений увеличивается для другого дома с повышенной теплозащитой или с применением утилизации тепла вытяжного воздуха для нагрева приточного.

При строительстве аналогичного по конструктивным и техническим параметрам дома в регионе с более низкой расчетной температурой наружного воздуха для проектирования отопления доля бытовых тепловыделений будет ниже, а с более высокой — будет выше. Поэтому и неправильна табл. Расчетный расход тепла на отопление дома по отношению к расчетным теплопотерям в году будет, соответственно, решая уравнение теплового баланса: о.

Рисунок 1. Изменение относительных теплопотерь через окна и стены здания при повышении их теплозащиты Для определения изменения расчетного расхода тепла на отопление в зависимости от увеличения сопротивления теплопередаче наружных ограждений приведен рис. Принимая снижение теплопотерь через покрытия и перекрытия, как через стены, а относительные теплопотери на нагрев инфильтрационного воздуха в прежнем объеме, из уравнения теплового баланса дома строительства с года получим следующую величину относительных расчетных теплопотерь дома: ht.

Тогда относительный расчетный расход тепла на отопление составит: ht. Относительный расчетный расход тепла на отопление ht. С учетом положений, изложенных в [2], пересчитаем в той же пропорции, как для года, относительно полученных реперных значений величины удельных показателей расчетного расхода тепла на отопление многоквартирных и жилых домов на м2 общей площади квартир для домов другой этажности и для местностей с иной расчетной температурой наружного воздуха.

Определение нормативов потребления тепла на отопление по этой таблице выполнять нельзя, так как показатели расчетного расхода не отражают степени оптимизации автоматического регулирования подачи тепла на отопление. Как предполагается устанавливать норматив коммунальной услуги на отопление, холодное и горячее водоснабжение — в следующем номере журнала. Таблица Удельные показатели расчетного расхода тепла на отопление многоквартирных и жилых домов на 1 м2 общей площади квартир, qo.

Расчет платы за отопление в жилом доме (домовладении)

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года. Расчет по нормативам. Площадь помещения S умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии N и на тариф на тепловую энергию T.

Введение в эксплуатацию общедомового прибора учета отопления В настоящей статье рассмотрены изменения в расчетах стоимости отопления, связанные с введением в эксплуатацию ОПУ теплоэнергии, при различных способах оплаты отопления. В настоящей публикации проанализированы нормы, актуальные на дату размещения статьи на сайте

Комментировать комментариев: 14 Мария Чт, 23 июля Если в нашем доме стоит общедомовой счетчик, распределители тепла и индивы внутриквартирные счетчики , обязана ли РСО ДГК производить расчет платы по индивидуальному потреблению? Ответить 0 Владимир Вт, 23 июня Спасибо за предыдущие ответы. Тогда посоветуйте - куда обратиться с моими разъяснениями абсурдности нового подхода с формулой 3.

Определение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых домах

ViП - объем количество тепловой энергии, потребленной по показаниям индивидуального прибора учета, при оплате в течение отопительного периода. TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ. Расчет размера платы за отопление в Вашем регионе производится в отопительный период. По показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период месяц Вы потребили 1,5 гигакалории Гкл тепловой энергии. Тариф на отопление тепловую энергию для Вашего региона и поставщика услуг составляет рублей за 1 гигакалорию. Размер платы за отопление по Вашему дому будет рассчитываться следующим образом: 1,5 Гкл х руб. Если в Вашем регионе принято решение об оплате отопления в течение календарного года равномерными частями, то расчет размера платы производится по формуле 3 5 Правил, с применением среднемесячных показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. ViП - объем количество тепловой энергии исходя из среднемесячного потребления индивидуального прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года. Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3 5 , исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Порядок начисления платы за отопление

Si - общая площадь i-го помещения жилого или нежилого в многоквартирном доме; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Постановления Правительства РФ от В случаях, предусмотренных пунктом 59 1 Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем количество коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта. Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Первые две строки домов до 3 этажей относятся к одноквартирным отдельно стоящим или сблокированным, остальные строки — к многоквартирным домам, из них первое значение для меньшей этажности, через черту — для большей.

Они включают в себя условия предоставления услуг, права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя услуг, описание порядка расчета и внесения платы за услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, требования к качеству коммунальных услуг и пересчет их оплаты при оказании услуг ненадлежащего качества. Постановления Правительства РФ от В проекте наряду с общей площадью квартир обычно указывается еще один показатель — площадь здания, но это не сумма всех помещений, куда может входить и общее имущество дома, а сумма всех надземных и подземных этажей включая технический, мансардный, цокольный , измеренных в пределах внутренних поверхностей стен, то есть вместе с площадью, занимаемой внутренними стенами, лестничными клетками и лифтовыми шахтами, и, кроме того, включая площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания эксплуатируемая кровля, открытые лоджии, веранды, террасы… — в редакции проекта приказа Минэкономразвития РФ, опубликованного на сайте министерства

27.03.2019 | Кому нужны новые формулы расчета отопления?

.

.

26.02.2018 | Введение в эксплуатацию общедомового прибора учета отопления

.

Согласно Правилам потребители жилых домов (домовладений, частных домов) исходя из норматива потребления для жилого дома, а также Расчет №5 - Расчет платы за отопление (тепловую энергию).

.

О том, как начисляется плата за отопление, разъясняет МосОблЕИРЦ

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Панкрат

    У меня сбербанк продал колекторам и подал еще в налоговую

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.