Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Втб 24 причины отказа в ипотеке

Это произошло на фоне отсутствия роста реальных доходов населения и рекордно минимальных ставок по жилищным кредитам. Но в целом ситуация мало изменилась: люди не стали зарабатывать больше, а ипотека хоть и подорожала, но пока еще осталась одной из самых доступных за всю историю рынка. Представители компаний рассказали, по каким причинам банки могут отказать в выдаче ипотеки, и что делать в таком случае. Кроме того, специалисты привели самые интересные примеры из практики. По его словам, доля отказов по ипотеке среди клиентов компании, приобретающих высокобюджетное жилье, стремится к нулю хотя бы по той причине, что они подают заявки одновременно в банков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отказ банка

Это произошло на фоне отсутствия роста реальных доходов населения и рекордно минимальных ставок по жилищным кредитам. Но в целом ситуация мало изменилась: люди не стали зарабатывать больше, а ипотека хоть и подорожала, но пока еще осталась одной из самых доступных за всю историю рынка.

Представители компаний рассказали, по каким причинам банки могут отказать в выдаче ипотеки, и что делать в таком случае. Кроме того, специалисты привели самые интересные примеры из практики. По его словам, доля отказов по ипотеке среди клиентов компании, приобретающих высокобюджетное жилье, стремится к нулю хотя бы по той причине, что они подают заявки одновременно в банков.

Однако если рассматривать не только элитный сегмент, где и заемщики, и объекты обычно внушают доверие банкам, то процент негативных решений окажется все-таки выше. Плохая кредитная история или ее отсутствие Одной из самых распространенных причин специалисты назвали плохую кредитную историю: текущие или прошлые просрочки. Например, взять справку от работодателя, что вы были в командировке в определенные даты.

Это может стать основанием того, что вы не могли внести очередной платеж вовремя. При отрицательной кредитной истории можно обратиться в бюро кредитных историй и попробовать изменить ситуацию. Отказ может быть вызван даже просто отсутствием кредитной истории. В практике Ильи Менжунова был молодой клиент, который заработал состояние за счет запуска успешного мобильного приложения.

Однако в силу возраста 22 года банк не был готов выдать ипотеку из-за отсутствия кредитной истории. В результате молодому человеку пришлось отложить покупку квартиры на полгода. За это время он приобрел автомобиль специально в кредит , чтобы создать положительную кредитную историю. Это сработало: тот же банк, который отказал полгода назад, выдал клиенту ипотеку. Низкий доход Также все представители агентств недвижимости отметили такой фактор, как низкий или нестабильный доход, когда зарплата не позволяет обеспечивать выплату кредита.

В подобной ситуации, как считают Илья Менжунов и Алексей Новиков, стоит привлечь созаемщика. В анкете заявителя есть графа, в которой необходимо указывать ваши текущие обязательные расходы. Банк не сможет их проверить, поэтому реально занизить значение. Например, у нас был клиент, который снимал квартиру в центре города за 70 тыс. Однако все успели испугаться, когда на момент окончательного оформления сделки обнаружилось, что снова не хватает какого-то документа Покупатель обратился в банк и указал в анкете, что живет с родственниками, то есть никаких затрат на аренду у него нет.

В результате было получено положительное решение. В качестве альтернативного решения можно выбрать программу ипотечного кредитования по двум документам. В таком случае вы самостоятельно указываете уровень дохода без подтверждающих документов. Индивидуальный предприниматель Отказ может быть в том случае, если заемщик является индивидуальным предпринимателем, и банк считает, что обороты его бизнеса не позволят ему своевременно выплачивать кредит.

Кристина Томилина отметила, что самый сложный случай с ипотечным займом на ее памяти был 13 лет назад, когда клиент с Камчатки, имея там свое ИП, хотел приобрести премиальную квартиру в Москве. Поскольку рынок ипотечного кредитования тогда находился на ранней стадии своего развития, банк, чтобы подстраховаться, запросил у заемщика целые тома документации по нему как по физлицу, так и по ИП.

При этом набор документов по ИП на Камчатке значительно отличался от того, что принято иметь в Москве лицам, имеющим ИП. Предпринимателю пришлось дополнительно собирать, создавать и получать целую кипу бумаг, при этом срок действия одной заканчивался, когда вторая еще не была готова, и такой замкнутый круг продолжался около 3 месяцев. В результате, ипотеку ему выдали, конечно, и сделку провели, однако все успели испугаться, когда на момент окончательного оформления сделки обнаружилось, что снова не хватает какого-то документа.

Другие причины для отказа Все еще много отказов происходит, если заемщик не может предоставить ни одной справки, подтверждающей происхождение заявленного им дохода. Причиной могут служить и комментарии работодателя, и текущие долги по службе федеральных судебных приставов, и возможные административные и уголовные преследования в отношении заемщика. Илья Менжунов утверждает, что при наличии судимости шанс на получение кредита практически отсутствует, вне зависимости от выбранного банка.

В случае отказа — повторная заявка или другой банк В первую очередь клиенту, как объясняет Алексей Новиков, нужно найти причину отказа. Хоть банки и не обязаны сообщать причину, по которой они не выдали разрешение на ипотеку, однако в процессе общения с банковским сотрудником, утверждает Кристина Томилина, ее всегда можно выяснить. В этом случае потенциальный заемщик может подать документы на повторное одобрение займа, но, как правило, такие клиенты идут уже в другой банк, где процедура андеррайтинга более лояльная.

Есть также банки, которые выдают кредиты практически всем обратившимся к ним заемщикам. Обычно это мелкие игроки рынка, которые предлагают очень высокие процентные ставки. Тем не менее, если клиент настроен решительно, иногда высокие ставки его не останавливают. Тем более, что по прошествии времени, когда кредитная история заемщика снова станет положительной, он имеет возможность рефинансировать свой кредит в другом банке с меньшими процентами.

Читайте также:.

4 причины отказа в ипотеке

Мошенничество и обман С каждым годом все больше семей становятся собственниками жилья благодаря ипотечным программам. Зачастую потенциальным заемщикам отказывают в получении желаемой суммы. В данной статье мы рассмотрим возможные причины отказа в ипотеке на примере ВТБ. Почему банки могут отказать в ипотеке Важно понимать тот факт, что предоставляя крупную сумму денежных средств заемщику, банк берет на себя большие риски.

Академгородок Отказ в выдаче ипотечного кредита Без оценки Я не знаю, чем руководствуется компьютерная система банков, но то, что вы, уважаемые сотрудники и владельцы банка, упускаете благонадежных и платежеспособных клиентов - это ФАКТ! Мы подали заявку на ипотечный кредит, в размере рублей. Из которых тысяч гасится материнским капиталом.

Принято считать, что если банк отказал в выдаче ипотеки, то это портит кредитную историю и делает последующие попытки бессмысленными. Как действовать после отказа, чтобы повысить свои шансы — об этом банковские эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость". Какие самые распространенные причины отказа в ипотеке? Среди частых причин: несоответствие минимальным требованиям банка, недостаточный доход для получения минимальной суммы кредита, высокая закредитованность, плохая кредитная история. Еще один возможный повод для отказа — недостоверная информация, предоставляемая заемщиком.

Что делать после отказа в ипотеке, чтобы получить ее со второй попытки

.

В банке назвали частую причину отказа в «ипотечных каникулах»

.

.

.

Частые вопросы

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить ипотеку? Почему банк отказывает в ипотеке

.

Отзывы о ВТБ 24

.

Покупатель берет ипотеку в ВТБ Банк рассмотрел документы на квартиру и сегодня дал отказ (без объяснения причины), хотя квартира юридически.

.

Предложения месяца

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. eagerli

    Все для того чтоб народу не начем было добиратся до киева вешать етих тварей у власти уже скоро они сами перевежаются мрази

  2. Лидия

    Захотел с женой секса , пока оформили перехотела. Ахахахаххахахахахаххахаха

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.